Appartement à vendre, 66m², Aubagne

Description

Appartement rénové, lumineux de 66 m² orienté Sud, donnant sur parc, au 1er étage avec ascenseur, situé en centre-ville d'Aubagne Sud, proche de toutes commodités à pied, en vente de particulier à particulier. Actuellement spacieux T3, il se transforme facilement en T4 : la salle à manger de 12 m² peut accueillir une troisième chambre. L’appartement se compose : - Un séjour spacieux et lumineux de 27 m² donnant sur un parc verdoyant sans vis à vis - Une cuisine séparée de 8 m² - Deux chambres lumineuses (9,3 m² et 9,4 m²) - Une salle de bain et des WC entièrement refaits à neuf - De nombreux rangements : deux placards intégrés, une grande armoire dans le couloir et une armoire sur mesure dans la chambre parentale - Une loggia de 4,65 m² côté cuisine et un balcon de 5 m² pour profiter du soleil - Une cave privative de 4,5 m² en sous-sol - Deux places de stationnement dans un parking fermé par barrière, plus un stationnement aisé dans la résidence Les prestations : - Double vitrage PVC blanc dans toutes les pièces - Climatisation réversible dans le salon / salle à manger - Porte d'entrée blindée récente - Radiateurs électriques individuels - Store banne neuf - Salle de bain refaite à neuf - WC refait à neuf - Configuration traversante, très agréable notamment en été - Immeuble avec ascenseur - Gaz et électricité dans l’appartement Performance énergétique : - DPE : classe C (179 kWh/m²/an en énergie primaire, 77 kWh/m²/an en énergie finale) - GES : A - Émissions : 5 kg CO2/m²/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 950 € et 1 330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris) - N° ADEME : X Date de réalisation du diagnostic énergétique : À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 92 €/mois. À noter : au 1er étage, vous ne payez pas les frais d'ascenseur. Idéalement situé en centre-ville d'Aubagne Sud : écoles, commerces, poste, médecin, pharmacie, transports etc… accessibles à pied. Proche des axes autoroutiers vers Marseille et Toulon. Vente exclusivement de particulier à particulier. Toute sollicitation d'agence ou de professionnel de l'immobilier ne sera pas suivie d'effet, merci de votre compréhension. Plus de photos sur simple demande.