Maison à vendre, 298m², Dourgne

Description

Coup de cœur pour les amoureux de la Nature! Au coeur de la Montagne Noire, dans un petit hameau préservé, à 650m d'altitude, un Domaine de charme alliant nature, confort et bien-être, sur un terrain de près de 3 hectares. La propriété se compose d'une ferme et une grange (surface totale de plancher 298m2) rénovées entre 2018 et 2024, avec des matériaux écologiques, un magnifique bassin naturel, une grange (garage, atelier et rangements), un stationnement, un verger, un potager, un sous-bois et une forêt. Les lieux sont repartis sur 3 logements totalement indépendants avec des terrasses panoramiques en bois et ardoise de 138m2: 6 chambres, dont une suite de 60m2 dans un style loft avec sa salle de bain, 5 salles de bain, 7 toilettes, 3 salon avec cuisines équipées, un cabinet bien-être, une lingerie et un local technique. Lieu privilégié pour une grande famille, une SCI, ou un projet comme la poursuite de l’activité existante Un écosystème durable et vertueux, un panorama exceptionnel à l’année, dans un environnement préservé (eau de source de la montagne noire) et des prestations soignées tournées vers l'environnement (récupération des eaux de pluie). Taxe foncière de 1800 € Mensualité de 500 € / 10 mois de l’année avec Enercoop, qui couvre tout l’ensemble des besoins des locations à l’année, et nos besoins personnels. DPE Classe C Terre fertile, Eau de source, Murs de 80cm en pierre, Voisinage de qualité - 15mn de Dourgne: son coeur de village, ses commerces et l'Abbaye d'en Calcat - 20mn de Sorèze: Lac du Lampy, Saissac - 30mn de Revel, Castres, Puylaurens, Montolieu - 1h15 de la Méditerranée - 2h15 de l'Espagne Aéroport de Castres-Mazamet à 33min / Aéroport de Carcassonne à 50min / Toulouse à 1h25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.