Appartement à vendre, 109m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Notre Agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien. Situé au 15 rue Sainte-Colette à Vandoeuvre-lès-Nancy, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus accessible à pied, des commodités et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie calme. Implanté au 5? et dernier étage habitable d’une copropriété des années 70 bien entretenue, l’appartement profite d’un véritable atout tranquillité. Au-dessus se trouvent uniquement des greniers, garantissant l’absence de nuisances sonores liées au voisinage supérieur. D’une superficie généreuse de 109 m², cet appartement de type F5 se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, d’un double séjour lumineux avec balcon, d’un cellier, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Pour le confort, une climatisation réversible avec pompe à chaleur a été installée dans le séjour ainsi que dans l’une des chambres. Le bien est vendu avec une cave, un grenier et un garage. La copropriété dispose également d’un local moto commun, un avantage rare et apprécié. Un appartement aux volumes généreux, au calme, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur recherché de Vandoeuvre-lès-Nancy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 109 m².