Maison à vendre, 180m², Rânes

Description

Longère en pierres à vendre à Rânes (Orne) — 180 m², 4 chambres, terrain 4 900 m², dépendances Rânes, un village de caractère au cœur du bocage ornais Situé dans l’Orne (61150), Rânes est un village de caractère dont le château médiéval classé Monument Historique et son donjon du XVᵉ siècle dominent le bocage normand. La commune dispose d’une école, de commerces de proximité, d’un musée de la Préhistoire et d’un parc arboré pour les enfants de 17 hectares. Argentan se trouve à 18 km, Alencon à 35 km. La station thermale de Bagnoles-de-l’Orne et le château de Carrouges sont accessibles en moins de 20 minutes. Les sentiers de randonnée du bocage partent directement du village. Avec un immobilier parmi les plus accessibles de la région, Rânes attire les familles, les télétravailleurs et les porteurs de projets d’hébergement touristique. Le bien et son extérieur Cette longère en pierres de taille et moellons s’implante sur un terrain de 4 900 m² composé d’une cour, d’un jardin d’agrément et d’un parc arboré pour les enfants. La propriété apparaît bien protégée par une ceinture d’arbres de haute tige : épicéas, érables, rhododendrons, palmiers chanvre, saule pleureur. La vue dégagée sur les prairies et les pâturages du bocage normand, visible depuis la terrasse et depuis l’étage, constitue l’un des atouts de la propriété. La façade principale, en pierres apparentes, est dotée de larges baies à volets blancs, avec une couverture en tuiles surmontée de 4 lucarnes. Devant la maison, une vaste terrasse en dalles de pierre irrégulières forme une esplanade ensoleillée, orientée au sud, accessible directement depuis le salon, la salle à manger et la cuisine. Un barbecue maconné en pierres complète cet espace extérieur. L’accès au domaine se fait par un portail à doubles vantaux blancs avec piliers en granite. Un bûcher et la cuve à fioul sont installés à proximité. Description pièce par pièce Rez-de-chaussée de la longère L’entrée, dotée d’une porte vitrée sur le jardin, dessert l’ensemble du rez-de-chaussée. La cuisine est entièrement équipée et aménagée : meubles peints en blanc de style campagnard, plaque de cuisson gaz, four encastré, hotte décorative, évier, plan de travail carrelé. Une fenêtre donne sur le jardin. La cuisine ouvre directement sur la terrasse sud. La salle à manger est dotée d’une grande cheminée en pierres et briques à foyer ouvert, encadrée de pans de murs en pierres apparentes. Les poutres blanchies confèrent du volume à la pièce. Elle communique avec la terrasse sud. Le salon, adjacent, bénéficie d’une double hauteur sous charpente avec mezzanine. Une balustrade blanche laquée court en hauteur, éclairée par un vélux. Une large baie coulissante ouvre sur la terrasse sud. Un bureau complète cet espace de vie avec vélux au plafond, tomettes de couleur chaude et grande fenêtre sur le jardin. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne sur bac en mosaïque, d’une paroi en verre, d’une colonne de douche chromée avec siège rabattable (aménagement PMR), d’une vasque suspendue et d’un carrelage gris beige. Un WC indépendant complète l’ensemble. La chambre du rez-de-chaussée dispose d’un placard. Remise communicante (attenante à la longère) Directement accessible depuis le rez-de-chaussée de la longère, la remise regroupe : une buanderie, une chaufferie (chaudière fioul), une réserve, une cave et un atelier. Cet espace fonctionnel constitue un complément très pratique pour la gestion quotidienne et le stockage. Étage L’escalier en bois brun dans l'entrée permet d'accéder à l'étage renfermant trois chambres mansardées et une salle d’eau avec WC. Les trois chambres présentent des parquets bois clairs et des plafonds en lambris de pin avec charpente apparente. Deux d’entre elles sont en enfilade. La salle d’eau de l’étage est équipée d’une cabine de douche en quart de cercle, d’une vasque sur pied et d’un carrelage à effet marbre rosé. Un WC est intégré à cet espace. Dépendance Séparée de la longère, cette dépendance en pierres comprend au rez-de-chaussée deux pièces de respectivement 12 m² et 21 m², dont l’une est dotée d’un four à pain. L’ensemble est couvert de tuiles. Un grenier occupe le niveau supérieur. Ces surfaces offrent un potentiel réel pour un aménagement en gîte, atelier ou espace d’activité. Garage et annexes Un garage indépendant d’environ 15 m² complète la propriété, ainsi qu’un bûcher avec la cuve à fioul. Le coût moyen des énergies (électricité et fioul) sur 5 ans est d'environ 4225 € par an Cette propriété pleine de caractère mérite d'être découverte dans sa globalité. Contactez-nous pour organiser une visite.