Maison à vendre, 113m², Gambais

Description

À Gambais belle maison familiale édifiée en 1983, implantée sur une parcelle de 2103 m2 au calme av bonne expo solaire Est-Ouest. Dès l'entrée vous évoluez sur une pièce de vie traversante pour accéder à 2 terrasses. Le salon est équipée d'une cheminée à insert, charme de l'ancien avec poutres apparentes. Salle à manger et cuisine ouverte équipée. Profitez de 2 chambres en rez de chaussée avec vue sur le jardin sans vis-à-vis ! Salle de douche et vasque récente, wc ind. Au 1er et. Le palier desservant une salle de douche av vasque et wc, 2 chambres dont une très grande pouvant être réagencée pour créer une 5e chambre / bureau. Sous-sol total, compartimenté avec garage, cave, cellier buanderie, espace rangement (poss. De créer une 6e ch ou bureau). A l'extérieur jardin clos arboré fleuri et fruitier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules (+ de 10) Projets possibles : aménagement du sous-sol semi enterré, agrandissement / extension, création de véranda, piscinable (Plu en vigueur) Assainissement individuel d'origine à mettre au norme ou possibilité de se raccorder au réseau collectif de tout à l'égout courant 2e semestre 2026 ! Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Contactez Willy Boyé / [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Action ! Cette annonce référence 306769 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Willy Boyé (Ei) immatriculé au Rsac de Versailles (78000) sous le numéro . Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 224 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :