Maison à vendre, 90m², Salmiech

Description

Idéalement située à seulement 10 minutes du lac de Pareloup, et à 20 minutes de Rodez, cette maison de village en pierre rénovée, à la fois prête à vivre et porteuse de projets, est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Son classement énergétique D et son isolation thermique efficace en font un bien prêt à vous accueillir. Rez-de-chaussée : • Cuisine avec un accès direct à la grange attenante de 32 m² (à rénover pour agrandir la cuisine et créer une pièce de vie plus généreuse). • Une buanderie pratique, avec la possibilité d’aménager un WC supplémentaire. 1er étage : • Une salle d’eau • Deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une où les menuiseries restent à prévoir (opportunité de personnalisation). • Un WC indépendant pour plus de praticité. 2ème étage : • Une chambre sous toiture Dépendance non attenante : A proximité immédiate, une charmante maisonnette de 30 m² sur une parcelle de 240 m² avec jardin Hangar de 42 m² permettant de garer 2 véhicules. Informations techniques Surface habitable : 90 m² Isolation thermique performante — DPE classé D Nombre de chambres : 3 Nombre de salles d’eau : 1 WC : 1 (possibilité d’en ajouter 1) Électricité aux normes Assainissement non collectif récent et conforme Rénovation de qualité effectuée par des artisans. Surface grange 32 m² (potentiel d’agrandissement) Parcelle secondaire 240 m² (avec maisonnette de 30 m², hangar de 42 m² et jardin)