Maison à vendre, 238m², Vincey

Description

Vincey, 3 min de la voie express ( Rn57 axe Nancy / Épinal. 10 min de Thaon-les-Vosges, 20 min d’Épinal, 35 min de Nancy, 45 min de Gérardmer. ) Prix : 344 000 € Idéal pour grandes familles, famille d’accueil ou maison d’hôtes. Belle et grande maison de 10 pièces – 238 m² – 6 chambres ( entre 12 et 24m2) , un grand bureau et une grande pièce de 40 m². Parfaitement entretenue. Rez-De-Chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, donnant accès à une grande terrasse avec pergola (sans vis-à-vis), un Wc, un grand bureau et une chambre avec point d’eau. 1Er étage : une grande chambre parentale avec salle d’eau ( douche + évier ) , 3 autres grandes chambres (dont 2 avec point d’eau), une salle de bain et Wc séparés. 2Ème étage : une chambre avec point d’eau et une grande pièce de 40 m² à utiliser selon votre envie (chambre, salle de jeux, salle de sport, cinéma…). Sous-Sol de 90m² avec garage, atelier, buanderie, cellier et chaufferie. Extérieurs : terrain clos et arboré de 2415 m², spa, piscine hors-sol, garage indépendant, 2 accès opposés. Le terrain peut être divisé si vous n’avez pas besoin d’une aussi grande surface ou si vous souhaitez revendre une partie en terrain constructible. Prestations de qualité : Fenêtres double vitrage, volets électriques, chaudière à pellets (avec silo), cheminée à bois, chauffe-eau thermodynamique, maison domotisée et connectée (fibre, pilotable par smartphone). Économe en énergie : Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés située au sous-sol, très économique. Elle consomme environ 4 tonnes de pellets par saison de chauffe, soit environ 1400 € par an avec les prix actuels, ce qui reste très compétitif par rapport à d’autres énergies. L’Eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) indépendant, qui consomme beaucoup moins qu’un chauffe-eau électrique classique et permet de réduire fortement la facture d’électricité liée à l’eau chaude. Infos pratiques Surface habitable : environ 238 m² Nombre de pièces : 10 pièces principales Terrain : ~2415 m² (divisible, terrain constructible possible) Chauffage : chaudière à granulés Chauffe-eau thermodynamique Taxe foncière : 2 255 € Dpe : D (220) – Ges : B (6) École à proximité (3 min à pied)