Appartement à vendre, 41m², Montrouge

Description

Appartement 2 pièces 41 m² NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ MONTROUGE IMMOBILIER - 2 PIÈCES D'ENVIRON 41 M² CALME - CAVE & BOX À proximité immédiate des commerces et des transports, Montrouge Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant deux pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, calme et parfaitement entretenu, dont la façade a été ravalée. (côté rue). L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Donnant entièrement sur cour, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité. Un box extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et des espaces de rangement appréciables. Côté localisation, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes à pied de l'avenue de la République, véritable coeur commerçant de Montrouge, et à environ 10 minutes à pied du métro Barbara, ligne 4. La ligne 13 est également facilement accessible, tout comme la future ligne 15 du Grand Paris Express, station Châtillon-Montrouge. Autre atout recherché : un parc situé juste en face de la résidence, offrant un agréable environnement verdoyant à proximité immédiate. Un appartement parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement. Nouveauté - Exclusivité Monrouge Immobilier. Une visite s'impose pour découvrir son emplacement et son potentiel. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).