Appartement à vendre, 60m², Bègles

Description

Appartement T3 neuf de 60,5 m² à Bègles avec parking Situé à Bègles, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,5 m² pour un prix de 245 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable. La surface bien pensée assure un agencement pratique pour une vie familiale ou en couple. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double vitrage assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements numériques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .