Maison à vendre, 115m², Saint-Alban-de-Montbel

Description

Environnement unique face à une forêt classée non constructible avec un accès direct au canal qui mène au lac. Balades sur le lac en bateau, paddle, canoë, .. Toute l’année sans contrainte ! Maison lumineuse de 115m2 + 40m2 de garage sur 1500m2 de terrain: Au Rez de chaussée avec vue exceptionnelle sur le canal: - Entrée - Grande pièce de vie avec poêle à bois et toit cathédrale - Suite parentale/salle de bain avec baignoire asymétrique - Cuisine avec coin pour les repas - Buanderie - Wc séparé avec lave main - Nombreux rangements - Nombreuses fenêtres, fenêtres de toit et porte-fenêtres qui confèrent une belle luminosité À l’étage: - 2 chambres - Salle de bain avec toilettes - Mezzanine/bureau Extérieurs et annexes: - Terrasse de 100m2 - Piscine avec Pac + volet électrique + douche solaire 6x3 - Garage double avec portes motorisées de 40m2 - Carport accolé au garage d’environ 20m2 pour une 3ème voiture - Portail motorisé - Enrobé (2024) Les + de la maison: - Chauffage au sol électrique avec thermostat intelligent connecté - Chauffage électrique dans les chambres avec thermostats intelligents connectés - Poêle à bois - Climatisation chaud/froid à l’étage (pompe à chaleur air/air) - Stores solaires + Store électrique sur la baie vitrée du salon - Store banne électrique sur la terrasse - Garde corps sur toute la terrasse en inox + vitres sur la partie vue sur le canal - Carrelage effet bois sur toute la terrasse plus contour piscine - Vide sanitaire hauteur 90cm isolé sous toute la maison - Cumulus intelligent connecté - Isolation par extérieur + ravalement de façade (2022) La maison a été entièrement rénovée sur les 7 dernières années (sol, peinture, salles de bain, cuisine, changement de menuiseries,..) Agence s’abstenir