Appartement à vendre, 67m², Mérignac

Description

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement T3 climatisé à Mérignac avec terrasse de 25 m² exposé sud-ouest Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 2010, ravalée en 2023, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine équipée séparée, le tout ouvert sur une vaste terrasse de 25 m² avec store banne sans vis-à-vis. Un couloir amène à deux grandes chambres avec dressing, dont une ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et des toilettes suspendues séparées. L'appartement est climatisé et a été entièrement rénové. Deux places de parking couvertes et un local vélos sécurisés complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.12€ par mois (soit 1609.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 164 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1609.44 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )