Maison à vendre, 464m², Lampertheim

Description

Immeuble 464 m² Lampertheim Triangle Immobilier vous propose à la vente : Ensemble immobilier de caractère sur 14,50 ares de terrain au coeur de Lampertheim, vendu libre d'occupation. Situé dans un environnement privilégié, au calme, dans une impasse. Cet ensemble immobilier rare allie charme de l'ancien, volumes exceptionnels et fort potentiel de valorisation. Développant plus de 1 100m² bâtis, cet ensemble constitue une opportunité unique pour un projet patrimonial, résidentiel ou professionnel. Composition de l'ensemble : - Une maison principale de caractère d'environ 345,80 m² habitables. - Un appartement indépendant d'environ 117,80 m² habitables. - Une première grange attenante offrant environ 330,20 m² de surface exploitable. - Une seconde grange située en fond de cour développant environ 230,50 m². - Un ancien local d'environ 84,50 m². - Une vaste cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - Espaces extérieurs privatifs sur une parcelle totale de 14,50 ares. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence familiale d'exception, création de plusieurs logements, activité professionnelle, projet patrimonial, investissement locatif ou opération de valorisation immobilière. Les dépendances et granges bénéficient de volumes remarquables et offrent un potentiel important d'aménagement ou de réhabilitation. L'ensemble séduit par le cachet authentique des corps de ferme alsaciens avec ses colombages, ses bâtiments traditionnels, sa cour intérieure et ses généreux espaces extérieurs. Idéalement situé à Lampertheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg, le bien bénéficie d'un cadre de vie recherché tout en restant à proximité immédiate des principaux axes autoroutier Nord/Sud et des commodités (Shopping Promenade) à seulement 5 minutes. Une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel. Surface : 464 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 630 € et 14 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :