Maison à vendre, 215m², Maulévrier

Description

Vente de particulier à particulier - disponible maintenant Et si votre prochaine vie commençait ici ? Vous rêvez de quitter la région parisienne ou une grande ville pour offrir à votre famille plus d'espace, un grand jardin et une véritable qualité de vie ? À Maulévrier (Maine-et-Loire), cette maison de 215 m² habitables, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, réunit tous les ingrédients d'une vie familiale épanouie : de beaux volumes, un terrain clos d'environ 2 000 m², des écoles accessibles à pied et un environnement calme, tout en restant proche de Cholet, Nantes, Angers et de la côte vendéenne. Ici, les enfants peuvent jouer dans le jardin pendant que les parents profitent de la terrasse ou travaillent depuis chez eux. Les week-ends prennent une autre dimension : une journée au Puy du Fou, une balade au Parc Oriental de Maulévrier, ou un pique-nique en famille sur les plages des Sables-d'Olonne, à seulement une heure de route. Une maison pensée pour la vie de famille - 215 m² habitables - Terrain clos d'environ 2 000 m² - Grand séjour de 37 m² avec cheminée, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond - Salon lumineux de 33 m² avec véranda aluminium double vitrage - Cuisine entièrement aménagée et équipée de 28 m² - Mezzanine de 26 m² avec chambre et salle d'eau - 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing - Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviettes - Lingerie - Garage de 26 m² - Pièce annexe de 11,6 m² - Sous-sol de 25 m² - Volière - Un atout rare : un atelier indépendant de 85 m² Que vous soyez artisan, entrepreneur, profession libérale, créatif ou télétravailleur, cet espace ouvre de nombreuses perspectives : - atelier, - bureau indépendant, - stockage, - salle de loisirs, - espace de réception, - projet de gîte ou de logement indépendant (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un véritable plus qui accompagnera vos projets d'aujourd'hui... et de demain. Tout se fait à pied Vous profitez d'un quotidien pratique avec : - boulangerie, - boucherie, - commerces, - bureau de tabac, - école primaire, - collège, - nombreuses associations : football, basket-ball, volley, danse, arts martiaux, badminton, bonzaï club, ça commence par nous, carisport, comité des fêtes, école de musique, kyudo, lire et délire, vélo club, amicale des ainés, ... - Château Colbert et son potager - Parc Oriental de Maulévrier, le tout à quelques minutes seulement de la maison. Une situation idéale : - Cholet : 15 minutes - Puy du Fou : 35 minutes - Nantes : environ 1 heure - Angers : environ 1 heure - Les Sables-d'Olonne : environ 1 heure Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle, vie familiale et loisirs. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui souhaitent gagner en espace, en confort et en qualité de vie, sans renoncer à la proximité des services et des grands axes. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Je me tiens à votre disposition pour prendre rendez vous pour une visite virtuelle ? Le dépôt de 260 m², auparavant proposé avec la propriété, n'est pas inclus dans cette vente. Il pourra toutefois être acquis séparément selon les besoins de l'acquéreur.