Maison à vendre, 115m², Grabels

Description

Vente d'une maison individuelle au calme (sans copropriété), de 451 m2 avec jardin et garage située à Grabels. Situé dans un environnement familial, à proximité de toutes les commodités. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : - un garage de 25 m2, (emplacement pour 2 voitures) avec porte de garage électrique (moteur neuf) au fond un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau des branchements pour un lave-linge, sèche-linge et congélateur et autres - panneau général d'électricité neuf. - un logement annexe avec 1 chambre de 10,50 m2 avec lavabo, une vasque, une porte fenêtre vitrée, donnant sur piscine, et à part sur palier une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc suspendu. A l'étage : - un palier de 9,14 m2 avec un placard grande dimension. - 1 chambre de 12,96 m2 - 1 chambre de 11,16 m2 - 1 chambre de 10,69 m2 Les 3 chambres avec un grand placard portes coulissantes. et grande fenêtre double vitrage. - 1 salle de bain de 6,10 m2 avec baignoire et un grand lavabo double vasques, un grand sèche serviette mural, une colonne de rangement et au-dessus des vasques un ensemble rangement "portes miroir". - 1 WC suspendu, séparé. Au rez-de-chaussée : Comprenant : - 1 entrée de 7,22 m2 - 1 séjour de 25,78 m2 - 1 cuisine de 9,85 m2 entièrement équipée. Ce séjour ouvert possède 2 grandes portes fenêtres vitrées au séjour et une porte vitrée à la cuisine, donnant sur la terrasse. En extérieur : orientation Sud-Est 1 terrasse attenante au séjour et à la cuisine de 28 m2 1 espace gazonné devant la terrasse et sur le côté droit, avec un arbre fruitier (cerisier) limité par une haie d'essences diverses. 1 espace gazonné devant l'entrée, limité par une haie un espace d'entrée entièrement carrelé "Pierres du Larzac" épaisseur 20 cm. 1 portail à 2 battants électriques, moteur révisé. - 1 emplacement de parking privé. Renseignement supplémentaires : DPE C : 162 Kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 KgCo2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1600 et 2200 euros. Taxe foncière : 2500 euros/an (en 2025 : 235 euros/ mois)