Maison à vendre, 105m², Marseille 11ème

Description

Dans le magnifique et recherché secteur d’Eoures, Boulevard Notre-Dame, proche du célèbre village des Camoins et de toutes les commodités, nous vendons notre maison de Type 4 en R+1 de 105 m² au sol (78,71 m² en loi carrez par rapport aux parties mansardées de l'étage mais très bien agencé sans aucune perte d’espace). A cela s’ajoute une très belle terrasse fonctionnelle de 14 m² et un petit jardin très coquet à l’arrière de 4m² pouvant être agrandi à environ 20 m² en décaissant de la terre. Prête à vivre sans aucun travaux, la maison est entièrement rénovée moderne avec des matériaux de qualité dont une belle cuisine très fonctionnelle de chez Lapeyre. Pour vos stationnements, vous profiterez de 2 places de parking couvertes (25 m²) en face de la maison et côte à côte. Pour vos invités, le stationnement est aisé à l'extérieur. Très confortable avec la climatisation réversible dans toute la maison et des volets roulants électriques au rez de chaussé. Pour le confort du quotidien vous trouverez deux Wc (en haut et en bas) et un beau dressing en pièce dédiée assez grand pour tous ! La maison est au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle est mitoyenne des deux côtés, l'environnement est très familial avec des voisins très sympathiques et serviables que nous regretterons... • Résumé de la disposition : Au Rez de Chaussé : - Entrée/Salon/Cuisine de 36,16 m² - Premier Wc de 2,7 m² - Terrasse à l’avant de 14 m² - Jardin à l’arrière de 4 m² pouvant être agrandi - 2 places de parking couvertes côte à côte (25m²) A l’étage : - Escalier de 3,18 m² - Dégagement de 6,32 m² - Dressing en pièce dédiée de 6,12 m² - Trois chambres de 12m², 13m² et 14m² - Salle d'eau de 5,4 m² - Un second Wc de 1,43 m² Dpe très économique en C (Estimation des coûts annuels d’énergie entre 590€ et 860€) Très faibles charges annuelles (assurance) Taxe Foncière de 1507 euros Contact par messagerie dans un premier temps, plus de photos sur simple demande. Au plaisir,