Maison à vendre, 107m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

✨ Grange de caractère au cœur d’un hameau typique – 88,47 m² – Vue Montagne – Esprit Chalet au cœur d’un hameau haut-savoyard de Chamonix ✨ Au cœur d’un hameau typique de Haute-Savoie, dans un environnement authentique et préservé, découvrez ce magnifique duplex, entièrement rénové en 2026, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Développant 88,47 m² habitables (107,56 m² au sol), ce bien d’exception conjugue charme alpin et confort contemporain. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 30 m², sublimé par de belles ouvertures bois à double vitrage et une exposition Est-Ouest offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur les montagnes est omniprésente — un décor spectaculaire, été comme hiver. Vue Chaine du Mont-Blanc – Aiguille Verte, Aiguilles de Chamonix. L’Espace nuit se compose de 3 chambres et 3 salles d’eau, et 2 WCs dont 1 indépendant, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. La cuisine toute équipée ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Cheminée double foyer permettant de profiter visuellement d’un bon feu de cheminée et de sa chaleur qu’on soit dans la cuisine/salle à manger ou dans son salon mansardée. Situé au 1er étage d’une bâtisse de caractère de seulement 2 niveaux, ce duplex bénéficie de parties communes en bon état et d’un chauffage individuel pour une gestion énergétique maîtrisée. ? Un emplacement rare et stratégique : À seulement 200 mètres de la gare du Train du Mont-Blanc (gare de Montroc), rejoignez Chamonix en 10 minutes ou la Suisse en toute simplicité. Ici, la voiture devient optionnelle — un luxe précieux dans la vallée. Certes, pas de balcon ni de place de stationnement… mais un cadre de vie unique, au cœur d’un hameau authentique et une accessibilité exceptionnelle qui font toute la différence. ? Résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial : ce bien coche toutes les cases. Pas de charge de copropriété – Syndic bénévole Un art de vivre alpin, entre tradition et modernité. ? À découvrir sans tarder. Vente en neuf permettant de profiter de frais de notaire réduit à 2%.