Maison à vendre, 110m², Gungwiller

Description

Maison 3 pièces 110 m² À Vendre Maison Contemporaine F3 Gungwiller (67320) Prix 260000Eur 110 m2 habitables Terrain de 797 m2 Construction 2020 Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel calme Un bien rare, moderne et parfaitement entretenu Nichée dans un quartier résidentiel du lotissement Eschmatte à Gungwiller, cette maison construite en 2020 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions de qualité. Conforme aux normes Rt 2012 et Nf Hqe, elle offre une excellente performance énergétique, idéale pour un cadre de vie paisible et économe. Caractéristiques générales Surface habitable : 110 m2 (117 m2 au sol) Terrain clos : 797 m2 plat Année de construction : 2020 Chauffage au sol gaz (citerne indépendante) + chauffe-eau thermodynamique Isolation performante, menuiseries Pvc double vitrage Charges annuelles estimées : 2 000 à 2 500 Eur (chauffage à 21oC) Rez-de-chaussée espace de vie moderne Cuisine ouverte haut de gamme : Îlot central Xxl (1,20 x 2,80 m) avec hotte intégrée, induction, poubelle sans contact Façades noires anti-tâche, meubles sur mesure Salon / salle à manger de 50 m2 2 grandes baies vitrées + 1 porte-fenêtre vitrée donnant sur la terrasse et le jardin Luminosité naturelle exceptionnelle Toilettes séparées (2 m2) Cellier/buanderie de 16 m2 avec accès direct au jardin Garage double de 25 m2, accès intérieur à la maison Pré-installation pour poêle (cheminée possible) Étage coin nuit fonctionnel Mezzanine de 9 m2, idéale pour un bureau ou espace jeux Chambre 1 : 12 m2 Chambre 2 : 17 m2 avec dressing sur mesure + Led intégrées Salle de bain complète : Douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, miroir Led Sèche-serviettes soufflant, prises intégrées Wc dans la salle de bain Équipements et prestations sur mesure Placards d'entrée sur mesure avec miroirs et éclairage intégré Meuble Tv suspendu, support mural inclus, câblage invisible Cuisine haut standing, finitions soignées, design moderne Revêtements faciles d'entretien Extérieurs Terrain de 797 m2, entièrement clôturé Terrasse orientée sud, accessible par baies vitrées et porte-fenêtre Environnement verdoyant et paisible Possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison Localisation Commune de Gungwiller (67320), sans axe routier principal À 3 km de l'autoroute Drulingen à 4 km et Sarre-Union 10km: Commerce et commodités. 20 min de Sarreguemines, 25 min de Sarrebourg Contact pour visite Florence Bidorff [Coordonnées masquées] Agent commercial Rsac Saverne no980 684 682 Visites sur rendez-vous et visite virtuelle prochainement disponiblePlans et dossier disponibles sur demande Cette annonce vous est proposée par Bidorff Florence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Saverne Surface : 110 m² Prix du bien : 260000 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/mander plus d'informations