Appartement à vendre, 47m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Emplacement N°1 - Fourchette - Limite Joinville - Très Bon État - Proche Commodités Notre agence Nestenn vous propose en vente cet appartement deux pièces lumineux d'une surface de 47 m² comprenant : Un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un W.C. Séparé. Côté extérieur, l'immeuble a été ravalé en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir ! Vous serez également séduits par le charme ancien de cet appartement avec son parquet et sa cheminée. Les fenêtres sont en Pvc double vitrage et la fibre optique y est installée. Le chauffage est individuel électrique. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des boucheries charcuteries et deux poissonneries sont aussi accessibles. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 297 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Son prix de vente est de 209 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1200€. La taxe foncière s'élève à 822€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Nestenn Champigny-sur-Marne. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué