Maison à vendre, 176m², Champagné-Saint-Hilaire

Description

Exclusivité Efficity – 86160 Champagné-Saint-Hilaire – 25 Minutes De Poitiers – Secteur Calme & Sans Vis-À-Vis – Maison D’Une Surface Habitable De 175,5 M² – 3 Chambres Dont Une De Plain-Pied – Séjour 34 M² + Salle À Manger 23 M² – Terrasse Avec Piscine – Cave – Deux Garages - Dépendances – Terrain 3 725 M² Avec Une Partie BOISÉE.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 25 minutes de Poitiers, sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, une maison rénovée comprenant 3 chambres dont une de plain-pied. La surface habitable de la maison est de 175,5 m² avec un séjour de 34 m² ouvert sur la salle à manger de 23 m². Vous trouverez sur la propriété de 3 725 m², une terrasse avec sa piscine chauffée, deux garages et une partie du terrain qui est nombreux travaux ont été effectués sur cette maison de 2018 à 2024 :- 2018 : Poêle à granulés.- 2018 : Cuisine.- 2018 : Pac A/A.- 2019 : Isolation des combles.- 2020 : Salle d’eau étage.- 2022 : Toiture.- 2023 : Ballon d’eau chaude.- 2023 : Terrasse & Piscine.- 2024 : Enrobé extérieur.- 2024 : VMC.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (13 m²) avec l’escalier permettant l’accès à la cave et à l’étage- Une première chambre (22,5 m²) avec son espace salle d’eau.- Une salle à manger (22,5 m²) où se trouve un poêle à granulés.- Un séjour (34 m²) où se trouve un poêle à granulés et divers accès sur l’extérieur.- Une cuisine (13,5 m²) aménagée et équipée.- Un couloir.- Des Wc indépendants.- Une buanderie (6 m²).- Un garage (28 m²) avec sa porte motorisée.À l’étage :- Un palier (11 m²).- Une seconde chambre (22,5 m²).- Une troisième chambre (9 m²).- Une salle de bains (15,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque, des toilettes et des espaces de rangements.Concernant l’extérieur :- Un second garage (30 m²).- Un préau (15 m²).- Une terrasse.- Une piscine bois (5 3) qui est chauffée.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs à l’étage. Vous trouverez deux poêles à granulés au rez-de-chaussée et des climatisations réversibles à l’étage.- L’eau chaude est produite par un ballon d’eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien peut se raccorder à la fibre optique (dans la rue).- Le bien possède une Vmc.- Assainissement non collectif de type fosse septique.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champagné-Saint-Hilaire. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan.