Maison à vendre, 94m², Fougeré

Description

Maison 5 pièces 94 m² Mer et Bocage vous présente cette maison pleine de potentiel à Fougeré, à 10 minutes de La-Roche-Sur-Yon. Idéalement située, en face du parc communal et de son plan d'eau, à deux pas du centre-ville et des commerces. Édifiée en 1976, cette maison de 200m2 environ se compose d'une entrée, d'un couloir desservant trois chambres, d'un espace cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle de bain avec placard et de wc séparés. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : atelier, buanderie, local chaudière, cave à vin, local technique avec cuve à fioul et garage. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré, la dépendance pouvant servir de garage ou d'atelier, le puits et l'abri à bois. La toiture est récente et l'ensemble offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Emplacement privilégié, calme et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Ce bien est proposé au prix incluant les honoraires de négociation (6% Ttc à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Mer & Bocage au [Coordonnées masquées]. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 317 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F