Appartement à vendre, 98m², Lutterbach

Description

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux? Arrêtez-vous ici. Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, ce bel appartement traversant de 98 m² offre une luminosité exceptionnelle toute la journée et le confort de n’avoir aucun voisin au-dessus. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité 3 belles chambres -Grand salon lumineux, parfait pour vos moments en famille -Cuisine récente, spacieuse et pratique- Salle de bains -Plusieurs dressings (un vrai atout au quotidien)Côté confortClimatisation réversible-Chauffage individuel au gaz-Travaux récents encore sous garantie décennale, vous posez vos meubles, rien à prévoirCave privative incluseEmplacement idéal: à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute, parfait pour un quotidien simple et pratique. Un bien clé en main, avec de vrais atouts… et qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s’impose! Prix: 152 000 € FAI(dont 5,83 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 145 000 € net vendeur)Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 3Charges annuelles: 300 € Aucune procédure en coursDPE réalisé le Consommation énergie primaire: 210 kWh/m²/anConsommation énergie finale: 170 kWh/m²/anEstimation des dépenses: entre 1 980 € et 2 680 € / an (réf. 2021, abonnements compris)Informations sur les risques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1980 € et 2680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 98.13 m².