Maison à vendre, 160m², Pierrelatte

Description

PIERRELATTE – Cœur de ville - emplacement privilégié ! Découvrez cette charmante maison de ville d'une superficie de 160 m² habitables, idéalement situé en plein centre de Pierrelatte, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Edifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Garage Dépendance Cave Salle d'eau avec WC Au premier étage : Une spacieuse chambre d'environ 19 m² ouvrant sur une terrasse agréable, intimiste sans vis-à-vis Un double salon (deux pièces de 13,80m² et 19,60m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : 2 chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque...) Au deuxième étage : Cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec balcon Deux chambres, dont une avec pièce attenante pouvant être aménagée en dressing Couloir avec rangements Salle d'eau WC indépendant Grâce à son exposition Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies et vos goûts ! Les atouts : Emplacement recherché en plein cœur de ville Chauffage et production d'eau chaude assurés par une Pompe à chaleur récente Stationnement à proximité Environnement calme Terrasse sans vis-à-vis Garage et dépendances Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Luminosité traversante Un bien rare offrant de nombreuses perspectives, Possibilité diviser les deux niveaux en 2 logements distincts- idéal pour une résidence principale ou un investissement. consommation énergétique 154wh/m²/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1470€ et 2050€ (années 2021 à 2023). Référence agence : 86