Appartement à vendre, 112m², La Côte-Saint-André

Description

Appartement 4 pièces 112 m² Ref 184 Investissement locatif clé en main – Ensemble de 4 studios loués Idéal pour investisseur, cet ensemble immobilier se compose de 4 studios meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Les appartements développent des surfaces de 30,62 m², 27,32 m² et deux studios de 27,09 m². Ils sont en bon état général, tout comme les parties communes de l'immeuble, ce qui permet un investissement sans travaux à prévoir à court terme. Chaque logement est actuellement loué 498 € par mois charges comprises, dont 50 € de charges (évolution possible prochainement suite au vote du budget de copropriété). Les loyers sont à jour, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Le charges actuelles comprennent le chauffage et l'eau. Les logements bénéficient d'un Dpe classé C, un atout important dans le contexte réglementaire actuel et pour la pérennité de l'investissement locatif. Les atouts de ce bien : Ensemble de 4 studios meublés Tous loués Revenus locatifs immédiats Bon état général Aucun travaux à prévoir Dpe C Un bien idéal pour investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine locatif avec un ensemble homogène et facilement louable. Votre conseiller Jody Immobilier : Gérante - Mélody Poncet Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 273.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 609 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)