Maison à vendre, 106m², Yffiniac

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Yffiniac ! Un terrain de 864m² idéalement situé dans cette charmante commune bretonne, réputée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Cette parcelle représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le terrain est situé à une distance stratégique de Langueux et Trégueux, deux villes dynamiques offrant une multitude de services, commerces et activités. Langueux, avec son centre commercial attractif, et Trégueux, connue pour son dynamisme économique, sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce terrain à Yffiniac est une véritable invitation à investir dans la campagne bretonne tout en bénéficiant de la proximité des villes avoisinantes. C'est un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent concilier vie au grand air et accessibilité. Il est important de souligner que ce terrain offre un potentiel considérable pour divers projets d'investissement. Que vous envisagiez de créer un espace résidentiel ou de développer un projet commercial, cette parcelle offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Yffiniac. Un terrain de cette taille et de cette localisation est une rareté sur le marché. C'est le moment idéal pour investir dans un avenir serein et prospère au c?ur de la campagne bretonne. À vendre : Maison de caractère de 106m² sur deux niveaux, située dans un quartier résidentiel recherché. Cette demeure de type étage se distingue par sa toiture en ardoises, conférant à la propriété une esthétique classique et intemporelle. L'agencement intelligent de cette maison offre une utilisation optimale de l'espace. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La cinquième pièce, polyvalente, peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou encore en salle de sport selon vos besoins et vos envies. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison bénéficie d'une isolation de qualité, garantissant un confort thermique en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison et envisager votre futur chez vous. Contactez-Nous dès à présent pour plus d'informations. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (121129 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 214000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. Anle- -