Maison à vendre, 80m², Etagnac

Description

? Investissement Haut Rendement (8,20 %) - Étagnac (16) Saisissez cette opportunité stratégique en Charente Limousine ! Maison de 3 pièces (80 m²) située au calme à Beaulieu, offrant rentabilité immédiate et fort potentiel de plus-value. ? Les Chiffres : Prix : 59 990 € Rentabilité brute : 8,20 % Vendue louée (bail jusqu'en 04/2028) : idéal autofinancement ! ? Boost Économique : Secteur en mutation avec extension industrielle majeure prévue. Anticipez la hausse de la demande locative d'ici 2028 en achetant au prix du marché rural actuel. ?? Atout Énergétique : Dpe actuel : E. Audit réalisé pour passage en Classe C (plan de travaux chiffré à 25k€, éligible MaPrimeRénov'). Sécurisez votre patrimoine face aux normes futures ! ? Description : Séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau. Bon état. Jardin fleuri et garage. Chauffage électrique + poêle à granulés. Parfait pour déficit foncier ou future résidence principale. Contactez-Nous pour l'audit complet et visite ! Lieu : Charente (16)