Maison à vendre, 110m², Villelaure

Description

Le Silo Immobilier vous propose, au cœur du village de Villelaure, cette maison de village d'environ 110 m² habitables - 256 m² de surface utile, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Située sur l'artère principale du village, cette maison ancienne s'organise sur trois niveaux et bénéficie de nombreuses annexes permettant d'envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 27 m² regroupant salon et cuisine, ainsi qu'un vaste garage de 56 m² avec accès sur la cour. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau: chaufferie, étables et lavoir. Le premier étage accueille 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Au dernier étage, un vaste grenier aménageable d'environ 94 m² offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Côté extérieur, une cour d'environ 40 m² et une terrasse de 10 m². La maison dispose notamment d'une toiture rénovée ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux de rénovation restent toutefois à prévoir. Notre point de vue: Les volumes, le grand garage, les nombreuses dépendances et surtout le grenier aménageable offrent à cette maison un potentiel rare en cœur de village. Un bien qui s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un acquéreur souhaitant créer un logement avec des espaces complémentaires ou développer un projet d'aménagement. Villelaure, au cœur de la Provence, bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de la vallée de la Durance et aux portes du Luberon, à environ 25 km au nord-est d'Aix-en-Provence. Pour compléter votre découverte de ce bien, contactez Le Silo Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4070 € et 5560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 110 m².