Appartement à vendre, 84m², Malakoff

Description

TOIT IMMOBILIER vous propose, au coeur d'un quartier vivant et recherché, à seulement 3 minutes à pied du marché couvert et à proximité immédiate des commerces, un appartement familial de 84,62 m² loi Carrez (85,37 m² au sol), situé au 3 € étage d'un élégant immeuble en briques des années 1930. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, la belle hauteur sous plafond (environ 2,60 m) et la luminosité omniprésente, sublimée par de larges ouvertures. Pensé pour une vie de famille agréable et conviviale, l'appartement offre de généreux espaces de réception avec un salon exposé Sud/Sud-Est d'environ 25 m², baigné de lumière, ainsi qu'une vaste cuisine indépendante de près de 19 m², entièrement aménagée et équipée (hors réfrigérateur), véritable pièce de vie où il fait bon partager les repas du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux caves viennent compléter ce bien. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation de qualité : cuisine et salle de bains entièrement refaites, remplacement des revêtements de sols, des peintures et des enduits, installation d'un chauffage électrique au sol dans la cuisine et la salle de bains, radiateurs à inertie avec programmation indépendante dans les autres pièces, remplacement du ballon d'eau chaude ainsi que des huisseries en PVC double vitrage. Enfin, cette petite copropriété à taille humaine, composée de seulement quelques logements, offre un cadre de vie particulièrement paisible et convivial. À noter que la toiture de l'immeuble a été intégralement rénovée en 2026, un véritable atout pour la pérennité du bâtiment.