Appartement à louer, 65m², Reims

Description

? T3 65 m² entièrement rénové – Balcons – 2 parkings – Cave – Reims Charles Arnould À louer, bel appartement T3 de 65 m² entièrement rénové, situé dans le secteur Charles Arnould à Reims , dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie de nombreux rangements, de deux chambres, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de deux possibilités de stationnement. ?️ Composition de l'appartement • Entrée avec grands placards de rangement • Belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour • Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle • 2 chambres • Chambre principale avec dressing intégré et accès à un balcon • Deuxième chambre • Salle de bains avec douche et baignoire • Emplacement prévu pour lave-linge • WC séparés • Nombreux rangements ? Balcons L'appartement dispose d'un long balcon longeant le salon et la cuisine , ainsi que d'un second balcon accessible depuis la chambre principale . ? Stationnement & annexes Le logement bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement : • 1 place voir plusieurs places de stationnement dans la cour privée, fermée et sécurisée de la résidence. Pratique pour recevoir du monde • 1 place de parking privative dans un garage situé à proximité • 1 cave privative au sous-sol Accès à la résidence par interphone et bip . Les espaces extérieurs et les poubelles sont entretenus par une société dédiée. ? Localisation Situé dans le secteur Charles Arnould , dans un environnement calme et agréable. • Tramway à proximité • Lignes de bus à proximité • Commerces et commodités accessibles rapidement • Centre-ville de Reims à environ 20 minutes à pied ? Loyer & charges Loyer hors charges : 730 € / mois Provisions sur charges : 250 € / mois ➡️ Loyer total : 980 € / mois charges comprises Les charges comprennent notamment : • Chauffage • Eau • Entretien des parties communes • Entretien des espaces extérieurs • Gestion des poubelles / déchets ⚡ L'électricité individuelle reste à la charge du locataire. ? Dépôt de garantie 730 € Appartement non meublé. ? Disponibilité Disponible à partir du 1er novembre 2026, possibilité avant si dossier intéressant ⚡ Informations énergétiques DPE : D ? Dossier de location Dossier sérieux demandé. Afin de garantir une location dans de bonnes conditions, un dossier complet sera demandé. Revenus nets mensuels du foyer demandés : 2 940 € minimum, correspondant à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Les principaux justificatifs demandés seront notamment : • Pièce d'identité • 3 derniers bulletins de salaire • Contrat de travail ou attestation employeur • Dernier avis d'imposition • 3 dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile • Justificatifs de revenus du garant, le cas échéant Dossier complet nécessaire avant toute validation de candidature. ? Visites uniquement sur rendez-vous après étude du dossier.