Appartement à vendre, 30m², Menton

Description

️ Menton – Centre-ville | 2 pièces d’exception | Résidence de standing rénovée À vendre – Bien rare sur le marché mentonnais Situé au cœur du centre-ville de Menton, à seulement 50 mètres des plages et du Casino Barrière, ce superbe 2 pièces entièrement repensé et rénové offre un cadre de vie élégant, moderne et parfaitement optimisé. Installé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing dont la façade a été récemment rénovée, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et de la Promenade du Soleil. Prestations et finitions haut de gamme Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort optimal et une esthétique contemporaine : • Transformation complète d’un studio en 2 pièces fonctionnel et harmonieux • Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de qualité supérieure • Mobilier sur mesure conçu pour optimiser l’espace et apporter une touche d’élégance • Menuiseries aluminium neuves, garantissant isolation et durabilité • Climatisation gainable intégrée, silencieuse et performante • Terrasse agréable, idéale pour profiter du climat méditerranéen • Chauffage individuel • Eau chaude et froide incluses dans les charges • Charges maîtrisées : 150 € / mois • Résidence sécurisée, façade entièrement refaite récemment • Appartement libre de tout bail, prêt à être occupé ou exploité Un intérieur pensé pour le confort et la modernité L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec mobilier sur mesure, d’une chambre séparée élégante et parfaitement agencée, ainsi que d’une salle d’eau moderne aux finitions soignées. Les rangements intégrés et l’optimisation des volumes offrent une sensation d’espace rare pour ce secteur. L’Ensemble crée une atmosphère raffinée, calme et chaleureuse, idéale pour un pied à terre de prestige ou une résidence secondaire de qualité. Un investissement premium à fort potentiel Grâce à son emplacement stratégique — mer, Casino, centre-ville, gare, commerces — ce bien bénéficie d’une attractivité exceptionnelle. Actuellement exploité en location touristique, il présente : • Un excellent taux d’occupation, • Une clientèle variée et internationale, • Des tarifs de location inférieurs au potentiel réel, laissant entrevoir une marge d’optimisation importante pour un investisseur. Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé et rentable dans l’une des zones les plus recherchées de Menton.