Maison à vendre, 117m², Pompignac

Description

Maison familiale de plain-pied de 117 m², construite en 2017 et impeccablement entretenue, sur un terrain clos de 804 m². À cinq minutes à pied du centre-ville et des écoles : le quotidien se fait sans voiture. On entre de plain-pied — aucun escalier — dans une pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur une cuisine équipée (plaque induction Sauter, four Bosch, meubles Lapeyre). L'espace nuit, lui aussi de plain-pied, comprend une suite parentale de 12 m², trois chambres d'environ 11 m² et une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Un bureau indépendant de 8 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail — la maison est raccordée à la fibre. Côté confort : pompe à chaleur Atlantic avec plancher chauffant (sous contrat de maintenance annuelle), volets roulants, tout-à-l'égout, garage de 15 m² doublé d'un cellier, et stationnement extérieur. Une terrasse en bois de 25 m² prolonge la pièce de vie sur le jardin clos. Le vrai atout se lit sur les factures : classée DPE A, la maison consomme peu (électricité 2025 : 1 058 €, soit environ 88 €/mois). Construite en 2017, elle reste couverte par la garantie décennale, transférée à l'acquéreur pour la durée restante. Maison saine, économe et sans travaux, disponible dans le cadre d'une mutation professionnelle. Vente entre particuliers. Prix : 395 000