Maison à vendre, 172m², Champeaux

Description

Maison familiale de 172m² à Champeaux Cachet, volumes et fort potentiel !! Située dans le charmant village de Champeaux, à 5 minutes à pied des écoles et commerces, découvrez cette maison rare sur le secteur, pleine de caractère et d'authenticité. Offrant une surface généreuse de 172m² habitables, elle repose sur une cave totale et bénéficie d'un jardin de 1 087m² sans vis-à-vis avec une vue privilégiée sur la collégiale Saint-Martin, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un salon au charme ancien, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un Wc séparé. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, un bureau, et une salle d'eau avec Wc, offrant un confort de vie parfaitement adapté aux grandes familles ou aux projets d'aménagement modulables. Un grand garage pouvant accueillir au moins 2 véhicules, ainsi qu'une cave totale, complètent les prestations de ce bien aux volumes rares. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût, mais son charme unique, ses beaux volumes, et son environnement calme et sans nuisance en font un bien d'exception. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 164 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).