Appartement à vendre, 77m², Le Bourget

Description

CASA Immobilier vous propose en exclusivité, à seulement 400 mètres du RER B Le Bourget, avenue de la Division Leclerc, ce pavillon de 5 pièces offrant 77,56 m² habitables (101,21 m² au sol), avec un jardin fermé en jouissance exclusive de 87 m². Situé à l’arrière d’un immeuble, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux de 45 m², un volume rare et très agréable, donnant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, permet une circulation fluide entre les espaces. Un coin buanderie, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une pièce technique complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. À l’étage, un couloir surplombant le séjour distribue deux chambres, dont l’une dispose de sa propre douche et lavabo, apportant une autonomie appréciable. Les volumes sous toiture créent des espaces chaleureux, parfaits pour des chambres d’enfants, un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 87 m², entièrement fermé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille. Ce pavillon représente un excellent compromis entre maison et appartement, avec des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. La proximité immédiate du RER B Le Bourget, des commerces, des écoles et des axes principaux renforce l’attractivité de ce bien. Découvrez-le dès maintenant grâce à sa visite virtuelle 360°, pour une immersion complète depuis chez vous. Ce pavillon est une opportunité rare dans un secteur dynamique, recherché et en pleine évolution. Classe Energie: D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 674.04 €. Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77.56 m².