Maison à vendre, 100m², Loctudy

Description

Loctudy, secteur Lodonnec, à 500 m de la plage: Maison traditionnelle bretonne à aménager de 100 m? environ sur parcelle de 153 m2 Maison ancienne pleine de potentiel et de charme, en vente directe par propriétaires - Sans frais d'agence Au RDC: un plateau de 50 m? environ avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, deux grandes portes fenêtres neuves en triple vitrage de plain-pied sur le jardin. Au premier étage : un plateau de 50 m environ à aménager, avec une belle hauteur permettant de créer un niveau supplémentaire sous faîtage pour développer environ 110 m habitables au total si vous le souhaitez. La maison est issue du découpage d'un bâtiment qui comprenait une série de logements imbriqués. L'ensemble de la maison a été "vidé" : suppression des cloisons et parements et éléments inutiles au futur projet d'aménagement. Une salle d'eau aménagée (douche à l'italienne, lavabo, WC), a été conservée au rez-de-chaussée, car elle était en bon état et récente. L'électricité et la plomberie sont à refaire entièrement depuis le compteur Linky et le compteur d'eau. Pas d'isolation thermique à ce jour, ni de système de chauffage : le bien n'est donc pas soumis au DPE. La couverture, la charpente et la structure sont jugées saines par l'entreprise qui a réalisé le curage. Il est possible de créer une maison familiale avec 4 chambres et 2 ou 3 salles d'eau. À 500 m à pied (à plat) se trouve la plage de Lodonnec : sable blanc, plein Sud, avec sa crêperie et ses chemins en bord de mer. Plage de Kerfriant / Lodonnec et autres plages et criques à proximité directe. La parcelle mesure environ 153 m?. Le jardin est plat, clos, et permet de garer un ou deux véhicules depuis la rue, mais des stationnements sont disponibles à quelques mètres dans l'impasse. La maison est mitoyenne mais n'est PAS en copropriété. La parcelle est hors secteur inondable par submersion. Le jardin comprend quelques hortensias et un muret ancien en pierre plein de charme. Visites, photos supplémentaires, plans existants et suggestions d'aménagement sur demande après prise de contact. Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. La parcelle est hors secteur inondable par submersion. /!\ Nous ne tolérerons pas de prise de contact d'agence immobilière ou d'autres prestataires de services dans l'immobilier