Appartement à vendre, 45m², Quint-Fonsegrives

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Quint-Fonsegrives Situé à Quint-Fonsegrives, ce T2 neuf de 45,03 m² habitable est proposé au prix de 227 900 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au second trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 48,85 m² inclut un séjour et une cuisine, favorisant un agencement pratique pour la vie quotidienne. L'ensemble offre un cadre adapté à un couple ou une personne seule recherchant un espace optimisé et agréable à vivre. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une isolation thermique classée A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Un balcon de 7,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.