Maison à vendre, 159m², Ponteils-et-Brésis

Description

Mas 6 pièces 159 m² Dohm Immobilier Génolhac a le plaisir de vous présenter un mas cévenol authentique, niché entre Aujac et Ponteils-et-Brésis, dans un environnement naturel préservé. Édifié sur un terrain d'environ 8 000 m2, dont une parcelle avec source, ce bien rare développe près de 158 m2 habitables, répartis sur deux corps de bâtiment au caractère affirmé. Dominant un hameau paisible, il bénéficie d'une vue imprenable sur les monts Lozère et d'un cadre de vie paisible, propice au ressourcement. Le mas est mitoyen discrètement par la cour intérieure, un espace protégé qui conserve tout son charme et son intimité. Le vis-à-vis, limité à cette cour, reste très modéré et n'altère en rien la tranquillité du lieu. L'espace de vie principal se situe au premier étage, avec une cuisine dinatoire, un vaste salon doté d'une cheminée en pierre, une salle de bains avec WC, une buanderie, un patio ouvrant sur le jardin potager, ainsi qu'une belle cour intérieure d'environ 60 m2. À l'étage supérieur, quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une pièce brute de 40 m2 à aménager selon vos envies, ouvrant sur une petite parcelle attenante. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, double vitrage, isolation sous rampants et insert bois assurent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Enfin, les caves en rez-de-chaussée et le jardin complètent harmonieusement ce bien aux multiples possibilités. Un mas de caractère, discret, chaleureux et ancré dans un paysage cévenol d'exception. Contactez-nous pour une visite privée, un lieu comme celui-ci ne se raconte pas, il se découvre. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No M: [Coordonnées masquées] T: O Surface : 159 m² Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6451 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)