Appartement à vendre, 91m², Poissy

Description

Situé à Poissy, ce logement de type appartement T5 offre une SURFACE HABITABLE DE 91,3m² pour un prix de 379.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 7,3m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Organisé en 5 pièces dont 4 chambres BIEN AGENCÉES, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 94,95m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale. Orienté SUD-OUEST, le bien tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. À noter également : Parking en supplément. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Théo Supiot LA PLACE DU NEUF Réf. 227