Maison à vendre, 130m², Saint-Ouen-en-Belin

Description

Anticipez votre projet – À saisir dès août 2026 ! Maison familiale 4 chambres, clé en main Située sur la commune de Saint-Ouen-en-Belin, cette très agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses performances énergétiques exceptionnelles. Pavillon non mitoyen de 130 m² implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² Les atouts de la maison : - 1 grande pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle scandinave - 4 chambres au total dont 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, 1 salle de bain avec douche, 1 Wc séparé - 2 chambres à l'étage (velux volets solaires), avec 1 Wc séparé, 1 pièce modulable d'environ 4.5 m² offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire - Nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé - Aucun travaux à prévoir : maison très saine, entretenue avec soin. - Performance énergétique remarquable : - Dpe classé B - Pompe à chaleur air/eau - Triple vitrage Un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie appréciables. Environnement calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de modernité. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 984 924 159 Le Mans