Appartement à vendre, 56m², Grenoble

Description

L’appartement de 2 pièces de 56.26 m² très lumineux se situe dans une copropriété récente de 2017, au quatrième étage sur sept avec ascenseur et accès sécurisé au bâtiment. Son principal atout : un grand séjour/cuisine de 31,73 m², très lumineux, ouvrant sur un balcon de 11 m² exposé ouest, avec une belle vue dégagée sur le massif du Vercors. L’appartement se compose de : • Une entrée de 4,84 m² avec placard • Un séjour/cuisine de 31,73 m², lumineux et ouvert sur le balcon • Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle • Une chambre de 11,93 m² avec placard • Une salle d’eau de 4,18 m² avec douche à l’italienne • WC séparés de 2,58 m² avec placard Les + de l’appartement ✓ Balcon de 11 m² avec vue sur le Vercors, appartement lumineux, exposition ouest ✓ DPE B : 76 kWh/m²/an - GES B : 6 Kg CO2/m²/an ✓ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, accès sécurisé ✓ Chauffage urbain collectif, eau chaude et eau froide collectives, avec sous-compteurs individuels La copropriété dispose également de deux locaux à vélos. Etablissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Nombreux transports en commun à proximité, A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges 2025 : 1 730 €/an (Chauffage + eau chaude + eau froide compris dans les charges) Taxe foncière 2025 : 1 816 € Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé et sécurisé de 15 m², au prix de 15 000 € Investisseurs : L'appartement était loué en 2026 : 800 €/mois + 140 €/mois de charges et le garage 100 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ois