Maison à vendre, 130m², Santec

Description

A vendre / En Exclusivité ? Maison familiale rénovée de 130 m². Située dans un secteur calme et recherché de Santec, à deux pas du bourg, des commerces et des écoles, cette maison individuelle bâtie en 2004 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle dispose d'environ 130 m² habitables (145m² au sol) sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 448 m² exposé sud-ouest, avec une grande terrasse d'environ 70 m² et un jardin clos d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 14 m² ouverte sur l'extérieur.Le niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un cellier, et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres supplémentaires, d'un coin nuit ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. ? Travaux déjà effectués : cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, véranda, rénovation des salles d'eau, peintures intérieures, portail, claustras, et aménagement de la cour bitumée. Côté technique : Construction en béton armé, parpaing et bois Menuiseries Pvc / Aluminium double vitrage Volets électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Assainissement tout-à-l'égout Toiture ardoise naturelle avec crochets inox Maison en bon état général, rénovée entre 2011 et 2024 À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri de jardin de 15 m². ? Points forts Proche du bourg, des commerces et des écoles À 5 à 10 minutes des plages à pied Espace de vie complet au rez-de-chaussée 4 chambres + coin nuit/bureau Tout-à-l'égout Jardin clos et grande terrasse exposée sud-ouest Maison entretenue et rénovée, aucun travaux à prévoir Prix: Prix honoraires inclus : 325 000 € Honoraires d'agence : 4,84 % Ttc charge acquéreurs Prix hors honoraires : 310 000 € Contactez : Mael MOAL [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 4.84% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 924 769 458 Rsac Brest Rcp Allianz Actif Pro