Maison à vendre, 199m², Sainte-Colombe

Description

MAISON DE VILLE AVEC UN FORT POTENTIEL – HYPERCENTRE DE SAINTE-COLOMBE – JUSQU'À 199 M² HABITABLES En plein cœur de l'hypercentre de Sainte-Colombe, découvrez cette maison de ville atypique qui réserve une belle surprise dès l'entrée. Derrière son accès discret se dévoile un véritable petit univers bucolique, où l'on oublie presque que l'on se trouve en ville. Un cadre plein de charme, à proximité des commerces et des commodités, avec des possibilités de stationnement appréciables à proximité. UN ESPACE DE VIE RÉNOVÉ ET LUMINEUX Rénové il y a environ six ans, le premier étage développe 130 m² habitables, dont 91,74 m² Carrez. Traversant nord-sud, il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 59 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres sont actuellement aménagées. L'une dispose d'un petit espace en mezzanine permettant d'installer un lit en hauteur et de profiter du dessous pour créer un bureau ou une salle de jeux. Une seconde grande mezzanine de plus de 33 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace détente ou coin lecture. Une grande salle de bains/buanderie complète ce niveau. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol radiant et des fenêtres de toit Velux motorisées, équipées d'un détecteur de pluie. UN REZ-DE-CHAUSSÉE À IMAGINER Au rez-de-chaussée, un plateau de plus de 69 m² habitables, dont plus de 61 m² Carrez, offre un beau potentiel d'aménagement. Déjà équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, cet espace pourra évoluer selon vos envies : pièce de vie supplémentaire, espace professionnel ou projet de logement indépendant, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec jusqu'à 199 m² habitables potentiels, cette maison s'adapte à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un investissement à potentiel locatif. Un bien singulier qui conjugue charme, volumes et potentiel d'évolution, dans un environnement bucolique au cœur de Sainte-Colombe. À découvrir sans tarder ! La référence de ce bien est : PV-86674. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)