Appartement à vendre, 41m², Cahors

Description

A Vendre T2 de 41,50 m2 loué non meublé ( avec locataire sérieuse et stable depuis plusieurs annees) . ? Rentabilité immédiate, gestion simple et sans risque ! Description du bien : Appartement lumineux dans rue piétonne. Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Grande chambre avec placard. Salle de bains avec douche. Wc séparés. Chauffage au gaz de ville avec chaudière Elm Leblanc neuve. Situé au 2° et dernier étage d’un petit immeuble calme de 5 logements, à deux pas de la mairie, proche de tous commerces et services. Local à vélos commun en rez-de-chaussée, ? Loyer actuel : 434 € + 40€ de charges (charges comprenant eau froide, électricité des communs, taxe d’ordures ménagères et entretien annuel de la chaudière). Tous les diagnostics ont été établis, Dpe : D. Syndic bénévole donc faibles charges de copropriété : 330 euros (assurance de la copropriété et électricité des communs). La consommation d' eau est en plus mais récupérable sur les charges du locataire. Taxe foncière estimée à 1000 euros. ? Photos supplémentaires disponibles sur demande. ? Premier contact et échanges via la messagerie Le Bon Coin avant visite.