Maison à vendre, 95m², Heillecourt

Description

Maison 5 pièces 95 m² Située Grande Rue à Heillecourt, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison mitoyenne d'un côté de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Traversante et baignée de lumière, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces de stockage et des possibilités d'aménagement. Un stationnement privatif complète le bien, avec un accès pratique au jardin par le côté de la maison. Les combles, actuellement non aménageables en raison de leur hauteur, offrent toutefois une possibilité de rehausse de toiture, permettant d'envisager la création d'un espace habitable supplémentaire. Une extension sur le côté ou à l'arrière de la maison est également envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille ou un projet de rénovation. Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann Benoit Carte T Cpi Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 345.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 686 € et 4 988 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :