Appartement à vendre, 67m², Abbeville

Description

ABBEVILLE (80100) PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE, SUR LES BORDS DE SOMME, AU SEIN D'UNE RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR ET SECURISEE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE, vous propose à la vente, CET APPARTEMENT de type T3, DE 67M² ENVIRON, SITUE AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, comprenant : Une entrée avec placard de rangement Une pièce de vie lumineuse de 24m² environ Une cuisine aménagée et équipée, (possibilité d'ouvrir la cloison entre cuisine et séjour pour agrandir le séjour) Un cellier Deux chambres spacieuses avec dressing Une salle de bain Des WC indépendants. Pas de balcon mais des espaces verts communs très agréable :) Chauffage par convecteurs électriques performants // Double vitrage PVC + Volets Roulants // Electricité aux normes L'ensemble est en bon état général, il faudra cependant prévoir un rafraichissement de la salle de bain et du sol des chambres (moquette actuellement), Charges de copropriété : environ 450& 8364 / trimestre Taxe foncière : environ 1600& 8364 en 2026 UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, VIENT COMPLETER CE BIEN !! Ainsi que des espaces verts communs, et les Bords de Somme accessibles très rapidement à pied, idéal pour vos balades en fin de journée après le travail ou le week-end :) IDEAL PREMIER ACHAT // INVESTISSEMENT LOCATIF Besoin d'un renseignement ? Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez nous ou :) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 & 8364 et 1130.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)