Appartement à vendre, 61m², Poitiers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Poitiers Situé à Poitiers, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,54 m² pour un prix de 185 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour le séjour et la cuisine attenante. La surface utile totale atteint 64,54 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement et l'organisation. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 6 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central performant. L'accès à internet haut débit est assuré grâce à la fibre optique, tandis que la présence d'un ascenseur dessert l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN