Maison à vendre, 87m², Bois-Guillaume

Description

Élégante maison de ville avec jardin et terrasse sur pilotis! Prix : 320.000€ Surface du terrain : 221 m2 situé derrière la maison, entièrement clos et sécurisé Nombre de pièces : 4 pièces (2 chambres dont une sous les toits). Localisation : périphérie de Rouen (quartier résidentiel calme). Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Aucune rénovation n’est à prévoir! Ne reste qu’à poser ses valises! Construite sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces et des aménagements fonctionnels. Ses atouts : Espaces de vie et extérieurs -Jolie terrasse sur pilotis de 18m2, au calme absolu, offrant une vue dégagée sur le quartier. Le spot parfait pour les repas en extérieur ou la sieste du week-end! -Un agréable jardin paysager de 221m2, assez grand pour l’impression de « campagne en plein ville », mais permettant de dégager du temps pour d’autres activités que le jardinage. Intérieur soigné - Cuisine aménagée et fonctionnelle - 2 chambres dont une sous les toits (possibilité bureau pour télé travail) - Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités (atelier de bricolage etc…) ainsi qu’une buanderie indépendante avec arrivée d’eau pour deux machines à laver, sèche linge à hauteur… Équipements Chauffage électrique performant par radiateurs à fluide caloporteur pour un confort doux et maîtrisé. Raccord fibre. Emplacement stratégique pour tout - À pied ou à vélo. Située dans un quartier résidentiel très recherché pour son charme et son calme, la maison bénéficie d’une situation géographique idéale: - Gare SNCF de Rouen, à seulement 10 minutes à pied - Centre-ville de Rouen accessible en 15 minutes à pied - Transports en commun au pied de la maison - Écoles (maternelle et primaire, supérieure..), universités à proximité immédiate - CHU et centre de soins à côté - Commerces de quartier à 2 minutes - Possibilité de se garer très facilement devant la maison. Idéal pour un projet de vie urbain mais au calme!