Maison à vendre, 75m², Valence

Description

Maison 5 pièces 75 m² MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – GARAGE – JARDIN – 2 CHAMBRES + 3E POSSIBLE – CHÂTEAUVERT / BAUMES Située dans le secteur recherché de Châteauvert / Baumes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 74,65 m² habitables, implantée sur un terrain de 170 m², avec jardin, terrasse et garage. LES POINTS FORTS Maison individuelle 74,65 m² habitables Terrain de 170 m² 2 chambres + pièce pouvant devenir une 3e chambre Séjour lumineux d'environ 25 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne + WC séparés Terrasse d'environ 15 m² + jardin Garage + stationnement intérieur Climatisation Secteur calme et recherché UNE MAISON ENTRETENUE Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture 2017, façade 2015, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques 2015, climatisation 2021, Velux remplacés en 2024. La pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement évoluer en 3e chambre, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins. Un bien fonctionnel, évolutif et sans gros travaux à prévoir, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commerces, écoles, crèches et transports. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA . [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 354 € et 1 833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :