Maison à vendre, 63m², Cournon-d'Auvergne

Description

Maison de village 3 pièces 63 m² Située à Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette agréable maison de village 3 pièces, élevée sur un garage d'environ 30 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux garage avec évier ainsi qu'un Wc indépendant. Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au dernier niveau, la maison dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. L'espace bureau peut facilement être cloisonné afin de créer une seconde chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement. Côté confort, le bien bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques au dernier niveau, ainsi que d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air régulièrement entretenue, apportant un confort thermique toute l'année. Autre atout majeur : la maison affiche un excellent classement énergétique avec un Dpe en B, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Son emplacement constitue également un véritable avantage : la maison se situe à proximité de la place centrale de Cournon récemment aménagée et d'un parking offrant de nombreuses commodités accessibles à pied ainsi que des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand. Une maison fonctionnelle, bien située et économe en énergie, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an