Appartement à louer, 68m², Yutz

Description

Situé dans le quartier recherché de la ZAC de la Tuilerie à Yutz, découvrez ce bel appartement récent de 68,5 m² habitables, construit en 2019, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Au 1er étage, cet appartement en duplex bénéficie d'une entrée individuelle par l'extérieur et d'une belle terrasse privative de 9,05 m². IMPORTANT – Location soumise au dispositif LOI PINEL Le logement est soumis aux conditions du dispositif Pinel. Le locataire devra respecter les plafonds réglementaires de ressources en vigueur. Pour un bail conclu en 2026, le revenu fiscal de référence de 2024 ( Avis d'impôts 2025 sur les revenus 2024 ) sera pris en compte. Plafonds de ressources annuelles – Zone B1 (barème 2026) : Personne seule : 36 144 € Couple : 48 268 € Couple ou personne seule avec 1 personne à charge : 58 043 € Avec 2 personnes à charge : 70 073 € Avec 3 personnes à charge : 82 432 € Avec 4 personnes à charge : 92 900 € Par personne supplémentaire : + 10 364 € Un avis d'imposition sera demandé afin de vérifier l'éligibilité du dossier. Merci de préciser votre situation et la composition de votre foyer lors de votre prise de contact. Description du logement L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie de 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée (hors réfrigérateur). Une première chambre de 14 m². Une deuxième chambre de 12 m². Une salle de bain. Deux WC. Un placard de rangement dans l'entrée. Les équipements et prestations Terrasse privative de 9,05 m². Une place de parking privative. Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant. Volets électriques. Résidence récente de 2019. Diagnostic de performance énergétique : DPE B. Situation géographique L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Commerces alimentaires et pharmacie à proximité. Gare de Thionville à moins de 10 minutes. Accès rapide aux principaux axes routiers. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 827 € Provision mensuelle sur charges : 50 € Loyer mensuel charges comprises : 877 € Disponible à partir du 7 novembre 2026.