Maison à vendre, 205m², Créchy

Description

Proche de Varennes sur Allier, et 6 Kms de St Germain des Fossés, située à Créchy, entre voie ferrée et route nationale,Bâtiment de construction traditionnelle, composé de 2 parties avec entrées indépendantes, offrant pour la partie habitation 124 m² habitables et 81 m² pour le local attenant.La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un bureau avec point d'eau, une chaufferie avec accès à une petite cave et un garage.A l'étage, un palier desservant une cuisine, séjour donnant sur balcon, 3 chambres avec placards, salle de bain et toilettes indépendants.Attenant à la maison le local se compose d'une entrée, une grande pièce de 66 m², un petit bureau, toilettes avec point d'eau.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et compteur d'eau commun. En revanche, chaque partie possède son propre compteur électrique le local dispose en plus d'une Pac air/air.Toiture récente, assainissement individuel conforme.Isolation par l'extérieur, double vitrage et volets roulants solaires.Chauffe-eau thermodynamique et panneaux hydrauliques.Taxe foncière : 1 298 € pour l'ensemble.Les travaux de rénovation ont été effectués en 2024. Il ne reste plus que la partie la plus sympa : aménager l'intérieur à votre goût !Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.Honoraires inclus de 3.64% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sev´Immo : Sevimmo SEV'IMMOAgent commercial (Entreprise individuelle) Référence : Vm1345-Sevimmo 2702 Prix affiché : 228 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 220 000 € Ttc en ce inclus 3.64 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 8 000 € Ttc Barême des honoraires : N.C.