Maison à vendre, 102m², Colombes

Description

Maison 4 pièces 102 m² Secteur Petite Garenne, Futur Transactions vous présente cette élégante maison des années 1930, édifiée sur une parcelle de 300 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation. Dès l’entrée, le charme opère avec un agréable jardin d’accueil et l’authenticité préservée de l’ancien : façade en pierre et brique, soubassement en meulière, escalier et parquet en chêne massif, cheminée d’époque et belles hauteurs sous plafond. Traversante, cette maison bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée, renforçant son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose actuellement de quatre pièces principales. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour, ainsi qu’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et des toilettes. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres et une salle d’eau. À l’arrière, une terrasse et un jardin exposé plein sud offrent un cadre calme et ensoleillé. Deux dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace indépendant, bureau, atelier. Située à proximité immédiate des bonnes écoles, dans un environnement calme et très recherché, cette maison rare sur le secteur constitue une opportunité unique. Un bien au fort potentiel, idéal pour imaginer et créer une maison familiale sur mesure, alliant le cachet de l’ancien et les possibilités du contemporain. Sous-Sol partiel et garage. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, un justificatif d’identité sera requis pour toute visite. Estimation Gratuite De Votre Bien Immobilier. Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 686 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 652 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 210 € et 7 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :